《传产》通膨、物价高 明年北市租金将续扬

至于「囤房税」到底会不会使得租金走高，陈柏勋表示，其实每年都要缴纳的地价税及房屋税，房屋税是逐年减少的，地价税才有每年增加的问题，逻辑上囤房税并不会让租金暴涨。

陈柏勋指出，北市租金指数维持稳定。政府推出包租代管333政策，房东近乎免税，房客也有租金补贴优惠，明年还有提供长者换居、私宅换公宅两大服务。内政部在2019年推出房东加入「包租代管333」，就享有「3税减免」、「3费补助」及「3年服务」等优惠。

政策优惠颇多，陈柏勋表示，现阶断中央、地方税赋减免仍在提高当中，如中央提出的，原每户每月6000元的免税额，还将必要扣除额从原43%提高到53%；而台北市政府也率先全台将房屋税及地价税减征40%。

社会住宅包租代管第4期计划除延续先前的333补助外，第4期计划将扩大新增办理户数至8万户，并再升级2大亮点，包括「放宽长者跨县市换居」及「放宽长者私宅换公宅服务」，以鼓励长者改变较好的居住行动环境并减轻生活负担。

陈柏勋表示，房屋出租常面临租赁事务繁琐、房客反馈多样性及出租管理不易等问题，鼓励房东将房屋加入社会住宅包租代管，把出租房屋的管理问题交由专业的业者处理，不仅省去麻烦还可减免税赋，房客也可减轻生活压力。