《传产》北市店租，大安价量双料冠军

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，东区和西门町是台北两大重要商圈，既有国际观光人潮，也是国内消费主力市场，因此不管是国际品牌进驻，或知名连锁店布局，都不出这两大商圈，因此租金价格高居不下，尤其是东区，在租金单价排行前十名中有8名都出于东区。而万华不仅今年三月有高价透天店面创土地单坪价格，区域租金年涨幅也高达16%，显示重点商圈店面虽单价高但租金稳，故一旦有释出仍是投资者积极出手的标的。

比较103和104年的租金涨跌幅，发现中正区增幅最惊人，达36.2%，进一步观察，104年中正区有两笔租赁单坪价格超过8千元，分别在罗斯福路四段一间3坪和南阳街的6.42坪的店面，大幅拉升均价。若扣除这两笔高价租金资料，中正区的平均单坪租金为3316元，涨幅也有22.5%，仍为各区之冠，张旭岚分析，中正区店面租赁以公馆商圈和北车补习街商圈表现最亮眼，有大量学生客群带动商业需求，店面空置率低，显示人潮等于钱潮，热络的商圈是店面租金的保证。

特别的是，租金涨幅居亚军的是内湖，年涨幅14.6%，是蛋白区之光。张旭岚分析，近年不少企业总部从市中心移至内湖，内科商圈等上班人潮增加，知名餐饮业纷纷进驻，商业机能逐渐汇集，加上和蛋黄区行情相较，店租仍属低档，因此近年租金成长幅度较为明显。