大安、中正富贵双区 北巿均价冠亚军

大安区、中正区近年房市价量

天龙国平均房价最高行政区，不在新豪宅林立的信义区，而是落在大安、中正等「资深」蛋黄区！依实价登录资料统计，今年台北市12个行政区的平均房价，由大安区以每坪88.8万元称霸，国家中枢的中正区，则以79.1万元居次，显示出首都核心扎实的房市根基。

由于历史因素，大安与中正早期有因邻近中正特区，富商巨贾与文人雅士多居住于此，可说是北市的富（大安区）贵（中正区）双区。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，大安中正近政商核心，北市早年豪宅如一品大楼，凤翔等，都在此区，而中正文风兴盛，对购屋人来说，不只买机能，也买邻居，正向循环之下更让房价坚稳。

不仅房价水准突出，大安区与中正区近年的买气也不错，据台北市地政局资料显示，今年前10个月大安区的买卖移转量达2763栋，比疫情前的2019年增加26.5％；中正区则为1581栋，量能亦较2019年同期成长7.8％。

行政枢纽 别具稀有性

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，大安区与中正区是台北市的「长青蛋黄区」，早在日本时代，中正区就是台湾的行政枢纽，因此房市别具稀有性，历来都是达官显贵偏爱的居住地点 。如仁爱路上的资深名宅「仁爱鸿禧」，就曾有吴伯雄、许水德、赵耀东等政界重要级住户；邻近中正纪念堂的「中正梅园」亦有前内政部长李鸿源落户。

地理中心 保值性鲜明

大安区则正居台北市的地理中心，自民国60年代中后期开始，便是首都最繁华的商圈，荣景维持数十年不坠，为各界咸认「天龙国的天龙区」。陈定中指出，就算是屋龄逾30年以上的中古豪宅，价格水位也不同凡响。

如东区商圈的「国泰一品大厦」，即便屋龄超过40年，社区均价依然破百万，且备受名人青睐，如汤臣集团董座徐枫、金曲歌王庾澄庆、金钟歌王费玉清等人，都曾是住户，可谓星光熠熠；仁爱路林荫道将近40年屋龄的「仁爱双星」，亦是单价百万起跳的资深名宅，过去也曾吸引金马帝后林青霞、秦祥林定居。

由于大安、中正的蛋黄区地段保值性鲜明，素来又颇受高资产族的青睐，在游资充沛的情况下，两地便成为高端客群停泊资金的最佳去处，近来屡传豪宅交易，价格颇亮眼，进而带动了整体的价量表现。