北台湾房价排行... 大安区贵森森 三峡最亲民

住展杂志13日最新调查显示，北市大安区高居北台湾新屋市场总价榜首，一房总价平均高达6,847万元；至于新北三峡，则是北台湾最亲民房价区，平均总价连大安区零头都不到，每户约446.8万元。

住展杂志统计，北台湾各行政区今年第一季预售新屋平均每户总价，排名最贵前十名依序为：大安、中正、松山、文山、北投、信义、南港、永和、士林、中山。其中，最高总价落在天龙国的大安区，一户总价平均要6,847万元。

住展杂志研发长何世昌表示，台北市几乎囊括前十大最高总价的行政区，主要是因为房价上涨、且坪数放大，不少行政区平均总价持续攀升；不过，新北市、桃园部分拥有捷运交通建设的区域，还是可以找到每户总价在600万元以内的亲民房价。

住展调查显示，一挂上大安区门牌，房价就可能要逼近七千万，比去年同期平均每户约3,771万元、上涨逾八成；目前预售新屋平均成交单价来到130万元以上。

何世昌表示，受央行豪宅限贷令压在总价7,000万元、台北市豪宅税定义高总价住宅在8,000万元所影响，因此建商在大安区推案，普遍多把每户总价巧妙控制在豪宅总价门槛以下。

排名第二、第四、第五名，分别为中正、文山、北投区，每户总价均逾四千万元以上，主因也是因为单价、坪数都放大所致；其中文山区，每户总价比去年同期大涨约125％最多。

至于第三名为松山区，每户总价平均近五千万，由于少了亿元级豪宅案加持，因此较去年同期9,375万缩水许多。

另外新北市只有永和跻身进入每户总价前十高的行政区中，近期每坪成交均价已涨破六字头，促使每户总价攀升。至于北台湾十大最低总价行政区排行中，以三峡最为亲民。

何世昌表示，虽然三峡近年房价不断上涨，但因今年第一季房价较高的北大特区内没有新案推出，因此每户总价平均约446.8万元，连大安区的零头价都不到。至于2字头单价区龟山，则是总价第二低的区域。