房价贵森森 近1／4星国人考虑放弃买房

新加坡最大的房地产网站的一项调查显示，半数受访新加坡人可能因为通货膨胀，延后购房计划，且近1／4的人考虑完全放弃买房子。图为新加坡地标性建筑滨海湾金沙酒店。（中新社）

新加坡最大房地产网站的一项调查显示，半数受访新加坡人可能因为通货膨胀，延后购房计划，且近1／4的人考虑完全放弃买房子。

《东方日报》报导，房地产网站PropertyGuru公布今年上半年消费者情绪调查显示，55％新加坡人要到价格稳定，才会买房。仍考虑入场的买家当中，31％将预购组屋，比去年同期多出15个百分点。去年下半年认为房地产昂贵或太昂贵的受访者，也比去年上半年增加15个百分点，达到57％。

PropertyGuru日前发布每年两次的消费者房屋信心指数调查报告，衡量当前新加坡房地产市场的满意度、可负担程度、利率、对政策看法，及房屋售价。

该调查在去年11月透过网路问卷访问1000名新加坡人。报告显示，虽然市场满意度和房地产环境指标都上升，但可负担程度指标大幅下降15点，整体指数43点，比去年上半年的调查减2点。

57％受访者认为，去年下半年房价「昂贵」或「太过昂贵」，37％的人认为「似乎」或「肯定」买不起房子。这两个比率比上回调查分别高出15和12个百分点。

55％受访者思考在房价稳定后购屋；24％则可能完全放弃购屋计划。48％受访者说，感受到房地产降温措施（打房政策）影响，正寻找价格较低的房子。

在房地产投资者中，93％感到降温措施影响，比上次调查的57％大增36个百分点。最主要是利率下限调高，意即可获得贷款恐减少。

PropertyGuru新加坡区域经理陈智群说，新加坡政府在2023年财政预算案宣布提高买方印花税，预计会促使私宅买家重新考虑购屋计划，尤其是预算介于150万新元（约台币3400万元）至200万新元（约台币4554万元）的人，转而考虑售价较低的私宅，或购买转售组屋。

另一方面，25％受访者认为，降温措施并未影响他们的买房预算，其中多数是年轻人和低收入者。在打算购屋的受访者，31％欲申购预购组屋，比上次调查的16％增加快一倍。