房价太贵买不起　北市租赁占比近4分之1

▲台北房价居高不下，多数人选择租屋而居。(图／资料照片)

记者林信男／台北报导

根据东森房屋观察，内政部16日公布的实价揭露资料显示，全台6都的成交与租赁量相比，台北市租赁占比达24.04%，将近4分之1，远高于其他5都的2.61%到5.37%，显示北市房价过高、买房困难，多数人因此选择租屋而居。

东森房屋研究中心副理梁芸媗表示，在16日公布的实价资料中，全台6都的租赁占比部分，台北市为24.04%、新北市4.2%、桃园县2.61%、台中市3.78%、台南市3.87%、高雄则是5.37%。

台北市租赁占比远高于其他都会区，梁芸媗分析，由美国顾问业者Demographia的全球房价所得比排名资料可得知，台北市房价所得比高达15，买房难度全球第1，在台北工作的上班族或有意在台北定居的民众，因为买不起房子，只好选择租屋而居。

自2011年起，政府陆续祭出奢侈税、实价登录、调降贷款成数与囤房税等房市调控措施，仅造成交易量下滑，但房价并无明显变化。梁芸媗说，与4月相比，2014年5月全台6都中古屋价格，新北市下滑1.91%、桃园县减少6.41%、台中市略减1.03；台北市、台南市、高雄市则分别增加3.53%、0.56%、0.04%。

内政部16日公布的实价揭露资料，是2014年4月16至30日办妥登记的交易案，共有1万8,900余件，包括买卖案件1万7,500多件、租赁568件及预售屋837件。