北市中古屋房价最贵路段　平均单价跌破百万大关

▲台北市热门中古屋交易路段，以大安区仁爱路四段蝉联中古屋房价冠军，与2016年相比，平均单价下跌7％。（图／翻摄Google Map）记者叶佳华／台北报导

根据台北市地政局统计，去（2017）年交易且有揭露的实价登录案例，并以屋龄5年区分为新成屋及中古屋，整理出买卖交易量前40名的热门路段，其中，仁爱路四段以平均交易单价93万元，再度蝉联中古屋房价冠军。但若与2016年相比，单价已跌破百万大关，下跌7％。

进一步观察统计资料结果，台北市中古屋单价最高前三名路段与2016年相同，皆集中在大安区，分别是仁爱路四段（93万／坪）、忠孝东路四段（87万／坪）以及信义路四段（84万／坪）。

与2016年相比，仁爱路四段从平均交易单价100万跌至每坪93万，跌幅为7％；而忠孝东路四段则从92万跌至87万，跌幅为5.4％；至于信义路四段则持平表现，平均单价仅下滑1万元。

而新成屋部分，台北市新成屋热门路段平均单价前3名皆破百万关卡，分别依序为大安区忠孝东路四段（131万／坪）、中山区长春路（125万／坪）以及中正区罗斯福路三段（110万／坪）。

另外，地政局也针对2017年出租屋热门路段进行租金统计，结果显示，平均租金最高落在台北车站的大同区市民大道一段，每坪租金为1975元，其次是大安区瑞安街，每坪租金为1855元；中山区南京东路二段则以每坪1837元，位居第三名。

反观，租金水准相对较低的热门租房路段，皆位于内湖区，分别为内湖路二段（1054元／坪）、民权东路六段（1165元／坪）及瑞光路（1202元／坪）。▼民众租屋、看房。（示意图／记者叶佳华摄）