北市平均屋龄高达32.28年　房仲：将成「最贵古都」

▲台北市今（2016）年第3季住宅均龄已达32.28年，且老化速度位居六都之冠。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

根据内政部不动产资讯平台资料显示，台北市今（2016）年第3季住宅均龄已达到32.28年，且老化速度位居六都之冠，房仲业者认为，「老人住老宅」将成为台北市严峻的社会问题，若都更无法扭转都会区老化的问题，台北市恐成为国内房价最高的古都。

房仲业者汇整六都住宅屋龄统计，其中，平均屋龄最高的是台北市，住宅数量约为89万户，平均屋龄为32.28年；其次是台南市平均屋龄为30.61年；高雄市则位居第三，平均屋龄为28.78年，反观桃园市平均屋龄最为年轻，为23.91年。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市住宅屋龄平均老旧，加上新增加的房子数量仅有增加3.2％，位居六都之末，反应出持续老化的当下，新的房子供给却无法适时跟上。

曾敬德直言，若不能透过都更扭转都会区老化的问题，台北市将成为国内房价最贵的古都。信义房屋信义店店长郭礼伟则说，「10年前经营大安区商圈时，大楼普遍屋龄20多年、公寓普遍屋龄30多年，到现在大楼屋龄普遍已经30多年，甚至有公寓的屋龄接近50年。」

因此房仲业者认为，都更需求迫在眉梢，期望政府在推动都更当下，除了安全考量以外，还可以拉动经济成长，也透过制度面的改良，让都更能找到顺利运转的模式。▼2016年Q3六都住宅屋龄统计。（图／信义房屋不动产企研室汇整）