北市房屋将成「老、丑、贵、不安全」 胡伟良:柯文哲须加速都更!

胡伟良认为柯P都更效率太慢,会让北市成为高风险城市。(图/记者屠惠刚摄)

记者陈韦帆台北报导

此次9合1选战「堪称史上最久」,北市选战更花了10.5个小时,从11月24日16:00截止后,一路开到25日凌晨2:35才开完,开票到凌晨1点多才结束,最终柯P以3,254票险胜丁守中。然柯P连任后,回首过去4年政绩台北市老屋改建协会胡伟良指出,北市在都更进度成效不彰的现状下,若不能改弦易辙,那将成为「又老、又丑、又贵、又不安全」的高风险都会城市。

胡伟良表示,针对当前台北市房屋老旧、外观丑陋、违建充斥、结构不安全的现况,未当选的丁守中、姚文智都认为放宽北市住宅区「住3容积」,从225%提升到300%才是落实的具体方案之一;但柯市府却在选前反批「提高容积是毁灭城市、加大贫富不均的做法」。

许多学者认为「提高容积率影响生活品质」,胡伟良批,这样的说法除了危言耸听之外,更是昧于事实。他说,北市在民国82年才开始实施容积率管制,过去所盖的「华厦公寓」容积率都接近甚至超过300%,甚至部分7楼华厦更高达近500%的容积率,如果容积率放宽就会「毁灭城市」,那台北市岂不是早就被毁灭了?更遑论「提高容积率会加大贫富不均、交通阻塞等说法」。

胡伟良说,北市高房价低收入的现状,已经被人调侃「高房价是最好的避孕药」,已导致许多人不敢生小孩,也压缩了消费能力;反之,若推动大量的老屋改建,有助于降低房价、房租以外,还能改善社会居住安全,甚至因为省下了房屋支出,也可以提振民众消费能力,进而提振经济

胡伟良认为提高容积率到300%有三大好处,一、老屋改建成功率上升 二、全台房价下修 三、遏止炒房歪风。他说,放宽容积后,老屋改建成功率必然提升,且老屋屋主不用再寻屋换屋,且容积奖励释出户的量数也可有效抑制房价;北市房价达到以量制价目标后,就会影响其他区域房价,进而解决全台的高房价问题;在房价不再有炒作空间时,自然炒房歪风就会逐渐消失,让房子回到正常的居住功能

胡伟良最后说,指望开发商亏本盖房的想法不现实,但要以低利润协助则有可能,只要台北市「放宽容积、不纵容钉子户、加上合理的房屋税制」,危老改建才有希望,让台北市变成一个更美好的城市。