北市文昌街老屋坍塌 居民盼都更

2楼坍落 北市文昌街一处建物因年久失修坍塌，2楼楼地板掉落到1楼，有居民表示在地老屋很多都更有存在必要性。记者林俊良／摄影

北市大安区文昌街一处2层楼空屋，前晚10时半左右传出坍塌意外，2楼楼地板掉落到1楼，所幸无人伤亡，北市府昨彻夜拆除剩余楼地板、屋顶铁皮等，依违反「建筑法」裁罚建物所有权人6万元，并要求限期改善。对于房屋突然间倒塌，附近民众怀疑与树木窜根有关，当地许多建物情况类似，出现都更声浪，盼市府放宽容积奖励条件。

更新处说，当地容积率为250%，若居民有意愿都更，可循现有都更容积奖励方案，市府会提供必要协助。

前晚10时多文昌街一老旧民宅传出轰然巨响，2楼楼地板塌陷，波及下方6辆机车，巨大声响更吓坏不少民众。警方到场拉封锁线，所幸是无人居住的空居，当时也无人经过；市府昨清晨先完成建物阶段性拆除，但因剩余建物仍有无安全疑虑，经三大专业技师公会现勘，昨漏夜拆除剩余楼地板等。

警方通知屋主，据了解，该民宅已逾50年，以前是出租使用，由于安全等考量，已近7至8年无人居住。附近民众指房屋产权复杂持有人多，建物中有棵榕树「可能是意外」，研判是小盆栽长大影响到建物结构。

住右侧的屋主许先生当时从睡梦中惊醒，他说，文昌街老宅多，有都更必要性，曾有5、6个建商谈过，但容积奖励太少，无法达共识，盼市府放宽条件。

建管处副处长王金棠说，塌陷的砖造建物无使用执照，北市建筑师公会初步研判，疑因房屋老旧疏于维修，外墙柱及骑楼楼板龟裂导致塌陷。建管处说，树木窜根可能也有关，须进一步确认，所幸坍塌建物为独立构造，尚不影响邻房结构安全。

北市建筑公会理事长黄秀庄说，榕树窜根会影响结构安全，破坏地基。中原大学景观学系兼任讲师李碧峰说，老建物像红砖屋、土砖或旧时代混凝土孔隙太大，会被植物窜根破坏，在屋外以钢板防护，就不会被穿破。

住商不动产执行总监徐佳馨说，现在北市都更整合难度高，基地面积过小建商也不想处理，就看地主愿不愿意积极推动。