雙北居民還要等嗎？北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

据内政部资料，台北市、新北市现存屋龄30年以上老屋数量，再以近年平均核发住宅拆除执照件数计算，分别至少得花380、1,133年才能让老屋全部更新。住商机构提供

据内政部资料，台北市、新北市现存屋龄30年以上老屋数量，再以近年平均核发住宅拆除执照件数计算，分别至少得花380、1,133年才能让老屋全部更新。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年受惠于政策加持，已加速不少更新效率，惟老屋量体庞大，更受营建成本上涨等因素所困，民众如不积极参与，等到都更难如登天。

根据内政部统计，台北市2018~2023每年平均核发住宅拆照数为1,722宅，而截至2023年第4季为止，北市能符合危老重建条件的屋龄30年以上住宅，共近65.4万户，也就是说，市府要将目前屋龄30年以上住宅全数更新，至少得花近380年。

另观察内政部资料，新北市府2018~2023年每年平均拆除732户住宅，全市共近83万户屋龄30年以上老屋，换算后得花近1,133年，才能将全市老屋更新。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，新北市幅员广阔，部分蛋白甚至蛋壳区域，因房市表现被开发商认为效益不佳，进场意愿低，都更更是难上加难。