北市今年成交「最老屋龄111年」！专家：比我阿嬷老还是有人要

▲示意图，与本文无关。（图／Pixabay）

记者邝郁庭／综合报导

「民国二年的房子，比我阿嬷老还有人要买！」房产智库专家何世昌日前在粉专表示，全台各县市中，屋龄超过30年以上的老屋占比最多的就是台北市。他就统计北市今年1至10月各行政区成交物件的最老屋龄，发现有7个行政区成交最老的房子，屋龄都是60几年，相当惊人。

何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」贴出表格，先是提到老屋重建机率高，就算房子屋龄比阿嬷还要老，依然有人愿意接手。以今年1至10月，台北市各行政区成交物件的最老屋龄来看，「以南港区 55 年最『年轻』，松山、万华、文山、信义、中山、中正、大安等七个行政区成交最老的房子屋龄都是六十几年。」

他指出，今年成交物件中，最老房子在北投区，屋龄高达111年，成交时间是今年的 1 月，「土地坪数约 28.8 坪，买方为标售取得，成交总价 200.2 万元，当时注记屋龄为 111.6 年，现在屋龄已超过 112 年。」

第二名则是大同区一个地上二层、屋龄 90 年的老透天厝，成交总价 1,700 万，注记为关系人交易。第三名在士林区，成交最老的物件屋龄为 88 年，该物件为地籍清理物件。第四名内湖区，成交最老屋龄为 80 年。

何世昌说，这类古董级房屋的土地持份并不多，立即重建的机率不大，所以他也猜不透买家心思，「可能另有其他打算？还是想把房子当老物件传承给子孙？」「如果要重建的话，应该需要很长时间整合才有机会」，最后还用hashtag打趣「#还是说太便宜买来放着也开心这样」。