40年屋龄每坪52万 台北市公寓老来俏
根据台湾房屋统计，在2013年台北市屋龄30年以上的公寓交易中，价格最高的，竟是屋龄40年以上的物件，平均单价达52.3万元，在整体公寓产品里，占比18.6%。
台湾房屋分析，前几年老公寓因都更题材发酵，无论是量、价都相对热络，但2012年3月文林苑事件爆发后，建商都更意愿大减，造成公寓交易冷却，不过随着文林苑议题逐渐淡化，且有可能圆满解决，公寓市场出现一线曙光。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台北市许多老旧房屋，面临安全及外观老旧的问题，因此都更是一条必经的路。
张旭岚指出，在文林苑事件之前，建商积极推动都更案，许多屋主在出售房屋时，房价都会加上都更后的预期利润，因此开出来的价格，几乎不输新成屋，但当市场认为都更路难行时，老公寓市场自然受到波及，不过当都更法令及执行技术修正得更完善时，又会开始回温。
张旭岚说明，以屋龄来看，30至35年的老公寓，交易表现最好，占比38.9%，平均单价42.7万元；36到40年的公寓，每坪单价47.6万元；屋龄40年以上的公寓，每坪则高达52.3万元。
张旭岚建议，有意购买老公寓等待都更的民众，最好选择周边屋龄相近、户数少、土地持份大的物件，如果能有邻近捷运或商业用地的条件，都更后可望创造更大利益。