專家帶路／公寓超值價 每坪僅40萬

信义房屋永和顶溪店专案执行协理许智凯。信义房屋／提供

信义房屋永和顶溪店专案执行协理许智凯表示，新北市永和顶溪商圈原本是一个以军公教公务人员为主的生活圈，其早期来此购屋多半以传统公寓为主，随着这些公务人员退休及年岁渐长而移居，其释出的公寓物件，在四、五楼之间常可买到每坪40万左右的超值价位。

许智凯表示，许多首购族到永和购屋时，多半会选择近十年兴建的大楼为主，但实际上顶溪商圈的传统公寓仍然偏多，主因当年公教人员长期居住于此。自从三年前新冠疫情爆发后，不少公教退休的银发族生活起居受到影响，不容易经常外出，因此陆续换屋。

许智凯特别强调，尤其是老旧公寓的四、五楼，近三年来释出量变多，一来原有的银发族因公寓未安装电梯，居住在四、五楼不方便，二来第二代的继承人无意居住于此。对于这些释出的老公寓，他建议年轻的首购族不妨可多留意，虽然需面临无电梯的不方便，但却很容易找到单价仅40万元的物件。

许智凯分析，永和顶溪商圈的公寓虽然老旧，但是位置点绝佳，生活机能发达，对年轻人而言，若预算上仍无法买到此区的大楼建筑，公寓物件是不错的选择。