青年公园宅每坪仅44.1万 公园宅价差逾2倍
台北市政府主计处资料显示，北市每平方公里平均居住9798.62人，人口密度高居全台之冠，都市中的绿地空间变得更稀少，因此具景观优势的公园宅，相当受到购屋者的青睐。
根据好房网地标搜寻行情统计发现，近六个月台北市中心公园周边房价，大安区富阳自然生态公园在短短半年，房价从每坪49.1万上涨至57万，虽然涨幅高达16%，但若与大安区每坪均价84.7万相比，两者竟有高达48.6%的价差，堪称「最超值」公园宅。
在水泥丛林的都会区中，拥有大片视野辽阔的绿地公园，具稀有性及不可取代性，无疑是房市的票房保证，好房网指出，大安区素地难寻，紧邻公园绿地的素地更是稀有，以捷运麟光站附近，去年完销个案「大安1景」为例，当时开价每坪超过90万元，虽高于捷运站周边行情，但因紧邻「富阳自然生态公园」，在都市中心公园宅的优势下，依然顺利完销。
好房网表示，富阳自然生态公园，占地3.8公顷，早期为军事弹药库，经地方人士奔走，在2006年重新开园，成为台北市首座以保育自然生态为目标的森林公园，相当吸睛，其地理位置绝佳，从公园步行至捷运麟光站只需6分钟，附近还有犁忠市场满足采买机能，吸引眼光精准的购屋族纷纷锁定该区猎屋，短短半年之间，周边房价从2012年1月每坪49.1万，一口气涨到57万，虽然涨幅高达16%，但相较于大安区平均房价每坪84.7万，仍属划算。
至于位在烫金路段的「大安森林公园」依然稳坐全台最贵公园宅王者地位，周边房价平均每坪要价91.3万，含金量最高，涨幅也有9.08%，再加上今年年底即将通车的中和、新芦线东门站，势必为永康商圈带来更多人潮，商机可期。
碧湖公园周边社区成形较早，生活机能完备，自2009年3月捷运文湖线通车后，弥补内湖联外交通不足之缺口，身价跟着水涨船高，该公园步行至文德站或港墘站，只需花5~7分钟，且距离内湖科学园区近，占先天地利之便，碧湖公园周边住宅相当受到电子新贵青睐，每坪已悄悄涨至63万元。
虽然市中心公园宅价高、稀有，但其实仍有低于区域房价水准以下的便宜公园宅，好房网整理台北市知名十大公园周边住宅行情发现，除了富阳自然生态公园以外，台北市植物园及南港公园的周边房价，平均都有14~17%的区域价差。植物园周边住宅主要集中在和平西路二段、三元街与重庆南路二段，如果户籍又落在国语实小、市教大附小等明星学区内，就更加抢手，目前园区附近房价每坪57.1万，相较于中正区平均行情67.2万，足足有17.69%的价差。
►►►更多好看内容都在《ETtoday新闻云》首页