「青田618」每坪192万 刷新北市小宅单价纪录

今年以来，台北市市中心的小宅预售案销况不错，小宅产品总近2,000万元也能稳定去化，买方除了投资置产之外，也有买给第二代当临时住家用，过去台北市中古屋小宅指标社区最高房价约在每坪170万元左右，如「仁爱A＋」、「逸仙悦榕」等社区多在每坪逾160万元的成交价，此波房市景气走扬，市中心、甚至连地上权小宅市场反应都不错，例如：大安区的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交纪录。

实价登录显示「青田618」最高价成交总价2,725万元，每坪192.5万元，刷新北市小宅新纪录，目前已有七户小宅成交揭露每坪190万元以上，数户每坪180万元～190万元。

信义房屋企研专案经理曾敬德表示，显示台北市中心的小宅仍有一定客层有所需求，建商品牌力对于房价也有大幅加分的效果。台北市因为地与房价甚高，市中心推案M型化趋势，不是推小宅、就是推大坪数产品，小宅产品有些买方可能买来收租几年后转手、或买给第二代居住使用，有些还有学区设籍等实用功能，因此台北市市中心小宅，只要地段够好，房价都能够维持不错的水准。