缔新北新纪录 板桥预售屋每坪逾120万元

新北预售案最高单价站8字头行政区

过去一年强劲资金潮带动，不仅是台北市12行政区创预售案最高价全面突破三位数，新北市各行政区房价天花板也持续向上挺进，板桥新站一般住宅产品「三辉白昀」最高成交价每坪121.9万，单价超越豪宅「胜辉一邸」，成为新北最高单价建案，永和、新店新案单价持续挺进百万，连过去被视为蛋白区的芦洲、林口，近来也有新案最高单价站上8字头。

最新实价登录显示，板桥新府路「三辉白昀」16楼的24.74坪小坪数产品，7月以3,016万元出售，每坪121.9万元，创下新北史上单价新高，此外，大陆建设位于新埔站、四维公园旁的「衡沐」，及位于南雅南路的「耑芃」，近来成交价陆续突破三位数，板桥房价水准已不下于台北市蛋白区。

新北另二个蛋黄区永和、新店房价天花板也上探三位数，永和中山路「顶溪大苑」顶楼户5月创下每坪98.7万元高价，佳元建设继一年前在板桥庄敬路推出「佳元植」最高创下9字头成交价后，在新店七张站旁小坪数案最高成交价亦达每坪97.4万元。

此外，新濠建设在三重二重重划区左岸推出的「新濠漾III-巴黎公园」每坪89.9万元，国泰建设在中和板南路推出的「METRO PARK」每坪87.2万元，在新庄副都心「国泰旭」每坪82.9万元，均分别创下当地最高价。

值得注意的是，新北蛋黄区天花板陆续站上8字头，芦洲及林口也有预售案最高房价突破每坪80万元，新朴建设在芦洲捷运三民高中旁推出的小坪数案「新朴王样」、富堡机构在林口捷运A9站旁小坪数案「富堡晶铸」最高价均突破8字头。

业者指出，近一年在通膨压力、股市创高所带动的资金浪潮下，新北市不仅蛋黄区，即使蛋白区捷运站旁、具建商品牌力的小坪数产品单价持续创高，改写一般市场对新北高房价版图的认知。