才交屋8个月就抛售 淡海新屋每坪只卖16.82万
近年房市不景气，也导致许多人投资失利，不时传出抛售潮。根据591房屋交易网，淡海新市镇出现了每坪单价16.82万、屋龄不到1年的房屋，与全盛时期动辄25万的交易纪录，有着天壤之别。眼看房价已到低点，却有不愿具名房仲指出，希望欲购屋者三思而后行。
据内政部实价登录网站，105年时淡海新市镇曾出现，每坪单价高达31.8万的房屋。但随着政府打房政策与市场氛围影响下，近年房价也进入修正盘整，根据591房屋交易网，搜寻「淡水区、5年以下新屋、单价20万以下」，出现了104笔代售房屋纪录，其中赫然发现，有一笔售屋广告，位于新市二路、总价498万、29.6坪，屋龄才8个月新成屋，也在待售房屋之中。
该房屋拆算单价每坪约16.82万，相较房市高峰期105年左右动辄24～26万单价，足足少了9万元左右，以首购族最喜欢购买的20坪小宅，至少就得赔上180万。换个角度客观推算，其他103笔待售房屋，多数也开价在18～19万不等；以高峰期实价登录均价扣除现在开价均价推算，24万－19万＝5万，每坪最少也要赔5万起跳，再加上现在最流行的2房1厅约20坪房价计算，20坪*5万＝100万，每户至少赔100万起。
但今（12）日新北市长朱立伦才在欢庆淡海人口突破17万，且成立新北市4,000坪最大的活动中心（参考淡水区房价修正摆脱鬼城之名！？ 设籍人口突破17万），为何会有这样的反差？不愿具名房仲指出，以淡海区域而言，房市在热潮时，有许多外地人到此地购屋，撇开投资客不谈，有些人没考虑到自己工作、交通方式等，待交屋后才发现并非自己所想像，其实购屋人来说，抢进除了考量房价外，还要注意社区管理、生活习惯、周边机能等。
他说，虽然眼前房价已跌回低点，但目前淡水一直以来其实是以区域客为主的区域，若外地客真要购买，优先考量还是首重交通，倘若没有汽车或自己可接受的交通方式，建议还是三思而后行，否则依照现在市场氛围，买了之后要再脱手并不容易。