淡水预售屋「2房2卫每坪38万」　1条件全场摇头：以后难转售

▲淡水买气夯。（图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

淡水长年来苦于交通壅塞问题，但长期处于2～3字头的房价，也是一带房市发展的最大诱因，一名网友表示，看到淡水新建案预售屋每坪开到38万元，车位是机械车位，求问这样的价格适合进场吗？网友认为有点贵，而且机械车位很母汤。信义房屋专家表示，可以再看看，淡水近年来很夯，很多不错的建案。

有网友在Dcard发文，「淡水一坪38万该买吗？」看到淡水新建案的预售价格，已经飙升至每坪38万元，格局是2房2卫，提供的是机械车位，不知道是否该赶紧投入市场，还是价格过高了。

贴文曝光，网友一看到机械车位纷纷摇头，「淡水还配机械车位，麻烦跳过」、「机械车位别碰，超雷，用了不爽，想转售也很难」、「我买红树林附近一坪接近40万，但我是买平车，机械车位一律不考虑，而且比较快到台北，如果是新市镇里面我觉得38万偏贵」、「在淡水还机械车位，建议多看看，觉得你看不够多」、「上个月实价登录才30万初，开38万还机械车位真的母汤」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，淡水的买气一直都很不错，以重划区来说，算是新北平价的位置，以新北市来说相对较便宜，但跟以往比的话确实有涨，大家都很看好之后淡江大桥通车，「买房交易量蛮大的」，周围有很多不错的建案，可以多看看多比较，一定会有喜欢的。

据了解，「淡江大桥」预计2025年将完工通车，这座国际级地标让在地人等了10年之久，如今圆梦在即，且随着轻轨落成、淡北道路开通，未来还有轻轨的蓝海线二期连接捷运红线，拥有重大交通建设利多的淡水，可望摆脱被许多民众诟病的交通黑暗期。