2房今年交屋！见房价狂涨「想再订2+1预售屋」　1宝妈求解

▲示意图，与本文无关。（图／记者许凯彰摄）

记者周亭玮／综合报导

新北一对夫妻先前买下2房预售屋，今年会交屋，眼看房价不断攀升，她手头上又有500万的资金，于是考虑是否下订约3年后会盖完的2+1预售屋，之后再将2房卖掉，或者买下1房预售屋作为投资，而PO文也掀起热烈讨论。

网友在脸书社团「买房知识家」发文提到，家庭年薪210万元，目前她和先生有500万现金，而3年前买的预售两房今年会交屋，宝宝今年也会出生。

眼看房价一直涨，她不禁犹豫，是否现在就去订预计3年后会盖好的2+1房预售屋，「等3房好，再将2房卖掉，房贷压力才没那么大；或是将现金投入1房的预售屋做投资，等以后需要3房时，再将既有的2房和这1房卖掉去买？」

另外，原PO也透露，目前考虑的预售1房在芦洲，总价约1000万，至于3房则在土城区，总价要2200万元。

▲示意图，与本文无关。（图／记者陈筱惠摄）

对此，网友们纷纷回应，「一个小孩基本生活费15000／月(奶粉+尿布+其他)，托育另加2万，记得把这个开销算进去评估」、「先预订3房，现有2房以后可以卖，也可以收租」、「现在政府动不动就会丢出一个打房政策，而且短期操作税扣很重，房市也并非天天晴空万里，如果买在荒郊野外，一旦房价松动，连租都困难。如果没有资金雄厚，生一个小孩就损失1栋房子」、「很好奇，大家都觉得预售先买下去，交屋之后再卖一定会有赚头的氛围，还能持续多久」、「这方法不错，只要收入稳定，先住2房反正孩子还小，六年后（符合自住节税）刚好可以卖小换大3房，千万不要投套房，打房政策小套房不好脱手」、「如果有钱可以这样操作，但别忘了房地合一税，除非要亏钱卖，否则赚的钱要缴45%的税金」。