台北市预售屋房价 惊见下跌

2023年第1季预售屋和新成屋平均房价

谁说天龙国房价只涨不跌？《住展杂志》20日公布市调数据，第一季台北市预售屋房价季减0.4％，在连续上涨14季之后，首见下跌；至于北台湾都会区平均房价，单季仅小涨0.9％，涨幅明显收敛。

《住展杂志》企研室经理成采锜20日表示，据调查，北台湾今年第一季预售屋、新成屋房价平均季增仅0.9％，其中，台北市、宜兰受高价建案撤场及外围地区新案开卖影响，房价走跌。

北台湾预售屋、新成屋第一季房价，平均年涨幅约11.9％，季减3.3个百分点，连续第二季下滑。备受关注的台北市，每坪均价106.2万元，较上季下跌4,000元、季减0.4％，是2019年第四季以来首次下跌，显示房价已松动，直接打脸天龙国房价只涨不跌的神话。

新北市方面，需求依然稳健，第一季每坪平均49.1万元，季涨幅1.9％，连续第六季创新高；至于年涨幅达9.8％。

宜兰方面，第一季每坪平均23.7万元，季减幅0.8％，原因为首季新供给多位于房价相对亲民的外围区域，在区域销售中建案数量不多的背景下，行情稍有变化。与去年同期比较，年涨幅约7.7％。至于基隆，首季房价每坪平均24.8万元，季涨幅0.8％、年涨幅7.4％，仍为北台湾房价年涨幅最小的县市。

桃园方面，每坪平均31.6万元，季涨幅0.3％、年涨幅10.1％。新竹首季房价还是高烧不退，每坪平均38.4万元，季涨幅3.8％、年涨幅高达27.2％，傲视北台湾，一年间每坪就狂飙8.2万元。