台南新建案实价登录 新市预售屋每坪价格1年涨10万

善化、新市地区因南科效应，房屋新建案如雨后春笋，房价年年攀升。（本报资料照片）

善化、新市地区房价年年飙升，透天厝新宅要价达3800万元，一般至少也要2500万元。（本报资料照片）

根据内政部不动产交易实价登录资料，7月21日新市区预售屋每坪价格飙达51.6万元。建商指出，去年当地每坪价格高达42万元，还不满1年又涨9.4万元，涨幅达19.3％，而且夸张的是善化、新市地区已连续5年如此，他从事房地产40年来，首次遇到如此惊人涨势，相当不可思议。

建商整理出7月21日台南市新建案实价登录排名，预售屋前3名分别为东区「浩瀚无极」，单价每坪55.8万元；东区「浩瀚无极」，单价每坪55.7万元；新市区「世界南科Ａ」，单价每坪51.6万元。

建商指出，排行榜前2名是由于案场位于台南市东区南纺购物中心附近的平实营区地段，当地除了位于人口密集商业区，周遭有寛濶马路，并紧邻国1大湾交流道，未来更有捷运蓝绿线车站，生活机能条件可说在台南无人出其右，每坪单价才会飙高到近56万元。

建商表示，新市预售屋排行第3，让他着实吓到，去年「宗大敍山」预售屋2月26日开卖，8月完售，平均每坪售价42万。现在还不到1年，每坪单价就涨到51.6万元，不到1年就涨了9.4万元，涨幅几近2成。

建商指出，从事房地产40年，平心而论，以新市地区的交通与生活机能而言，比起台南市东区相差太远，涨到每坪51.6万元，实在惊人，不过更吓人的是善化、新市地区近5年每年都涨，涨幅都近2成。5年前的每坪20万，现在已成了每坪40万元。

建商表示，善化地区20年前大马路旁的一栋700多万透天厝，20年后的今天，要价2500万元。主要是南科效应造成供不应求，未来会不会超过东区进而霸占排行榜冠军，谁也说不准。