实价登录2.0纳入预售屋 恐成有心人士「定锚价」
▲内政部研拟提出「实价登录2.0」，期望将房价完整揭露至每个门牌、预售屋签约30天内申报。（示意图／记者陈建宇摄）
近期高房价问题又浮出台面，内政部也研拟配套措施，提出「实价登录2.0」，期望将房价能完整揭露至每个门牌、预售屋签约30天内申报等，希望将揭露资讯即时透明化，不过业者却认为，预售屋提早揭露价格恐成为有心人士的「定锚价」，反而沦炒房的工具，建议政府应提出配套措施，否则执行起来会衍生许多问题。
华固建设总经理洪嘉升表示，有部分建案推出仅需缴交工程款10%就可买房，也就是若总价1500万元的房子，准备150万元就可以买房，根据政府提出的实价登录2.0，但若遇到有心人故意操作房价，在首卖的前几案都登录高价，成为「定锚价」，这样一来之后卖的房价也能被垫高，政府应提出配套措施，否则实际执行起来会衍伸许多问题。
新联阳董事长特助洪承指出，通常预售屋交易，不是房子过户，而是合约行为，而预售屋契约最怕出现假交易，所以政府应把配套措施做好，例如若有退订客户，也要设置公开资讯告知大众，另外，建案不论是卖太快还是价格涨太快，都可能有问题，政府也要对于这样的行为去做查核、重罚，遏止销售乱象。
知名建商也抱持乐观态度，兴富发建设协理赖浚龙表示，政府也是希望能为消费者把关，建设公司也会配合政府的政策执行，而且这也是正面加分的政策，初期对买卖双方会有消费习惯的适应期，像是日本许多建案采不二价销售，价格透明化，而国内对预售屋实价揭露规范也将越来越严谨，不过都是好事。
▲内政部目前的实价登录网站，尚未揭露到完整门牌。（图／翻摄自内政部网站）