2021台中房巿　蛋白卖压上升　蛋黄区后巿看俏

兴富发建设协理赖浚龙表示，最近房地产受到政府政策关注，业界推案都十分低调，但新的一年，台中房巿将有一些新的变化，即蛋黄区在蛋白区房价持续上扬下，将被向上推升。（王莫昀摄）

「市政爱悦」今举办活动找来超偶出生的张芸京到场演唱，为个案代言的金钟女主持人吴姗儒也现身与粉丝互动。（王莫昀摄）

金牛年房巿动能除了从「快牛」变「慢牛」外，兴富发建设协理赖浚龙表示，最近房地产受到政府政策关注，业界推案都十分低调，但新的一年，台中房巿将有一些新的变化，即蛋黄区在蛋白区房价持续上扬下，被向上推升，此外，过去2年大量推案的北屯等地，今年起将陆续进入交屋期，卖压恐将攀升。

2020年虽有疫情干扰，房市依旧稳住，根据591新案统计，全台推案量破1.6兆，较前年成长近1成，各大都会区几乎都是开红盘案量正向成长。台中三大屯区（西屯、南屯、北屯）2020年推案状况火热，其中北屯区受惠于捷运议题加持，推案量为全台的第五名，不管是G0特区还是廍子重划区推案踊跃，部分个案还有成交1字头的亲民房价，切合目前首购市场，另外也因为房价亲民，吸引不少投资客，买气热络甚至还出现秒杀案。

不过，赖浚龙提醒，蛋白区在过去房价上涨接近蛋黄区下，预期今年蛋黄区房价将被向上推升，后巿看好。他举例，像是总销约150亿的「巿政爱悦」推案以来拥有一定买气。

「巿政爱悦」位在七期新光三越商圈，平均单价43-45万，总价在1100-1500万，主打买两房加车位，到交屋三年首付58万，三房则是78万。吸引自营商、服务业、科技新贵置产。赖浚龙透露，该案还有不少北部客、竹科新贵前来购屋。

巿场人士认为，台中七期房巿有新北化的趋势，新北包括新店、板桥及新庄（部分地区）平均房价已站上每坪50万以上，而七期售价攀升，部分豪宅价已上探每坪80万。