台中绿美图开工 台74沿线蛋白区翻身新兴蛋黄区

「台中绿美图」拥有全国最大的「双馆共构」设计，16日动土，市长卢秀燕表示，将让大台中再添一座伟大的城市地标。（卢金足摄）

乡林建设预售案「乡林天韵」，获很多科技新贵青睐。（卢金足摄）

74线快速道路旁重大建设密集，看好交通利多带来发展潜力。（乡林建设提供／卢金足台中传真）

台中市长卢秀燕上任，继水湳经贸园区国际会展中心、中台湾电影中心陆续开工，「台中绿美图」也于16日动工，为74线快速道路沿线大型建设再添一笔世界级地标；乡林不动产研究室指出，74线快速道路旁重大建设密集，看好交通利多带来发展潜力，吸引不少建商包括乡林、宝辉、龙宝、富宇、华相、亲家等建商，陆续规画地标型新建案，在建设愿景与比价效应下，北屯区CP值高，尤其14期市地重画区在明年配地后，将点燃推案爆量，带来新一波移民潮与人口红利。

全国最大的「图书馆与美术馆」双馆共构设计的水湳经贸特区「台中绿美图」动工，乡林不动产研究室指出，台中洲际棒球场为中心点的10分钟车程同心圆区域内，不仅重大建设密集度最高，更完全涵盖交通便利、运动休闲、自然人文艺术等三大特色，为台74沿线与14期重划区的房市添柴火，可望从原本的蛋白区翻身为新兴蛋黄区。

乡林建设副总经理方伟民指出，潭子与北屯交界地区，因交通建设快速，吸引不少购屋族的关注，除了台74线为开车族带来快速便捷之外，丰原到大庆的台铁高架化新增5个通勤站，为通勤族节省许多时间，发展性相当大。

乡林建设在潭子中山路的预售案「乡林天韵」，工程已施做到4、5楼之间，预计明年第4季完工交屋。今年中秋节3天连假采预约赏屋制，客人很多科技新贵，经多方比较，回笼客不少，连假创下成交佳绩，其中跨区购屋占一半，预计年底前完销。

乡林不动产研究室指出，水湳经贸园区包括中央公园、水湳国际会展中心、中台湾电影中心、水湳与中科东向衔接道路(40M-11号道路) 、国际健康产学研究园区等重大建设与规划，均已陆续开工。

大台中重大建设陆续启动，台铁丰原到大庆站高架捷运化，台74线中彰快速道路延伸大里雾峰到国道三号，明年底将全线通车的台中捷运绿线，水湳经贸园区开发，第14期市地重划区等，几乎集中在人口最多的北屯区与西屯区，洲际棒球场就座落在大台中正中心点。

乡林不动产研究室指出，14期重划区及11期洲际运动园区、占地254公顷水湳经贸园区，串联北屯与西屯两大生活圈，而水湳经贸园区大型建设陆续动工、到位，带旺74线快速道路的房市起飞。

看好国道四号延伸到74线的快速道路匝道在明年完工启用后，完成大台中环状的交通拚图，大幅缩短「北屯潭子丰原」及「水湳西屯中科」两大生活圈距离，新兴蛋黄区版图成型，加速城乡融合。

潭子在台74线通车、铁路高架化，国道4号台中环线丰原潭子段在明年底将通车，丰原到潭子北屯距离近，房市加温，新成屋单价纷纷超越25万元，朝3字头狂奔。

乡林不动产研究室表示，即将通车的捷运绿线，沿线土地成本大幅垫高，许多购屋族转向布局北屯、潭子与丰原，未来大台中房市最火热的区域，北屯区洲际棒球场周边与潭子头张路一带的14期重画区建案受惠热销。