台南标售蛋黄中的蛋黄区 平实二期将兴建120户社会住宅

台南市长黄伟哲与达丽建设董事长谢志长签约,在平实营区第二期都更案基地,规画兴建含120户社会住宅的16至24层大楼。(洪荣志摄)

平实营区第二期都更案基地位置条件优异。(市府提供/洪荣志台南传真)

达丽建设规画在平实营区第二期都更案基地兴建16至24层大楼。(市府提供/洪荣志台南传真)

东区平实营区地段是台南市「蛋黄中的蛋黄区」,周遭大楼每坪单价约30万元起跳。市府将平实营区第二期都更案5笔合计面积2.4公顷的土地,标售给高雄市达丽建设公司,27日由市长黄伟哲与达丽董事长谢志长签约,市府则借此都更容积奖励取得至少120户社会住宅,将可替市库节省公帑支出大约20亿元,提供青年及弱势族群可以负担的住宅,落实「希望家园」的施政理念。

市府都发局长庄德梁表示,平实营区第二期都更案基地,位于后甲二路、后甲三街、平实二街与平实六街所围的住宅区,土地面积约为2.4公顷,左邻中央百米景观公园,周边还有南纺购物中心及国宾商圈,距离大湾交流道仅10分钟车程,未来还有平实转运站设立于中华东路、小东路口,区段条件十分优异。

庄德梁还说,此次公办都更案预计规画16至24层大楼,近940个住宅单元,并将申请绿建筑银级,搭配整体生活、休闲、商业、交通机能完善的环境,将建构具有优良生活品质的景观住宅。

黄伟哲指出,此案市府将透过都市更新容积奖励的方式取得至少120户社会住宅,预计2023年动工,2027年完工,总计可为市库节省公帑支出约20亿元;加上平实营区第一期都更案提供的社会住宅,合计平实段将有超过300户社会住宅。

谢志长强调,从事房地产30几年,第一次看到这块基地就觉得很有吸引力,加上母亲又是台南人住水仙宫附近,能参与台南市的建设发展过程是他的希望;未来盼能提前完工,让更多市民享受更好的居住空间,并朝地标型建物努力,希望成为台南市东区的住宅亮点。

都发局强调,市府与国产署、军备局合作,借由实施都市更新加速地区发展,并配合中央住宅政策,透过都更容积奖励取得社会住宅,以增加台南市的社会住宅供给量,达到稳定住宅市场供需平衡,以及安定民众居住权益的目标。