豪宅王皇苑建设连购2地 推案从蛋黄转向蛋白区

皇苑董事长郭敏能4日表示，原本推案主力都锁定高雄美术馆特区，但，因近期土地价格高涨，加上美术馆也缺乏大面积土地，「大多是小地」，不符合皇苑大面积建地推案的格局。

郭敏能指出，皇苑目前手上有3个建案销售中，其中，「皇苑世纪馆」新成屋，近期销售非好，迄今已售出80％，另有「御之苑」和「御皇苑」等锁定不同族群的2个预售案。

他说，「御之苑」规划坪较小，从67坪到83坪，预定2年后，完工交屋，「御皇苑」则规划90坪到130坪，大约4年后完工交屋。

郭敏能表示，由于皇苑建设的建案，都是自行销售，因此，高雄市区的豪宅销售，还可以持续4年。

他证实最近已经签约，以每坪50万元，买进楠梓高雄大学生活圈1610坪「住三」建地，未来，有转向郊区的机会，不过，郭敏能强调，现在还不会推案。

至于今年3月中旬以每坪59.10万元、总价约6.58亿元，标得高雄捷运红线冈山站生活圈的1115.05坪建地，郭敏能指出，还在思考产品规划与定位，究竟是要在未来推出小坪数产品？或是中坪数产品？将视其它建商的推案动态再决定。

郭敏能表示，转进郊区是现阶段策略，不过，未来如果市区有适合的标的，皇苑还是会购买，并在蛋黄区推案。