皇苑高雄推案 转向蛋白区

皇苑董事长郭敏能4日表示，原本推案主力都锁定高雄美术馆特区，近期因土地价格高涨，加上美术馆缺乏大面积土地，不符合皇苑大面积建地推案的格局。

郭敏能指出，皇苑目前手上有三个建案正在销售，其中「皇苑世纪馆」新成屋销售非好，迄今售出80％，另有「御之苑」和「御皇苑」锁定不同族群的二个预售案。「御之苑」规划坪较小，从67坪～83坪，预定二年后完工交屋，「御皇苑」则规划90坪～130坪，约四年后完工交屋。

郭敏能表示，皇苑建设的建案都是自行销售，高雄市区的豪宅销售，还可以持续四年。

他并证实，最近签约以每坪50万元，买进楠梓高雄大学生活圈1610坪「住三」建地，未来有转向郊区的机会，不过现在还不会推案。至于3月中旬以每坪59.1万元、总价约6.58亿元，标得高雄捷运红线冈山站生活圈的1115.05坪建地，还在思考产品规划与定位，究竟要推出小坪数产品、还是中坪数产品，将视其它建商的推案动态而定。郭敏能强调，转进郊区是现阶段策略，但未来如果市区有适合的标的，还是会购买，在蛋黄区推案。