高雄建商跨区推案 看好轨道经济抢进高铁特区

清景麟建筑团队与泰嘉开发挥军嘉义，推出「高铁科技城」，更主打全社区652个车位全部配备电动车位。（柯宗纬翻摄）

清景麟建筑团队与泰嘉开发挥军嘉义，推出「高铁科技城」，更主打全社区652个车位全部配备电动车位。（柯宗纬翻摄）

清景麟建筑团队董事长林聪麟及泰嘉开发董事长吕金发看好嘉义房市。（柯宗纬翻摄）

「壹起飞建设」则看好高铁南延屏东，首度到屏东卡位推案。（柯宗纬翻摄）

「壹起飞建设」董事长陈冠霖、执行长蔡宗叡则看好高铁南延屏东，首度到屏东卡位推案。（柯宗纬翻设）

高雄品牌建商跨区推案，看好轨道经济效应，不约而同抢进高铁特区。清景麟建筑团队与泰嘉开发挥军嘉义，推出「高铁科技城」，更主打全社区652个车位配备电动车位。「壹起飞建设」则看好高铁南延屏东，首度到屏东卡位推案，而区段紧邻高雄，也吸引不少购屋族跨区置产。

近年高雄建商纷纷跨区推案，清景麟建筑团队董事长林聪麟观察指出，上半年6都买卖移转栋数年减幅度达20％，而全台增加的县市仅有4个，其中嘉义是本岛唯一，买卖移转栋数年增幅达17％，创下史上最高纪录，主因就是「求过于供」。

清景麟建筑团队与泰嘉开发继第1案「高铁国际城」，抢进嘉义打造史上最大规模造镇后，近日「高铁科技城」也动土。林聪麟认为，嘉义正在转型，拥有嘉义科学园区、马稠后产业园区、亚洲无人机AI创新应用研发中心等8大园区，创造2800多亿产值及6.8个就业机会。

林聪麟分析，新建案购屋客层有7成为在地客，大多是公务员及科技人士，因此锁定未来科技人士，预计928档期公开销售。泰嘉开发董事长吕金发则看好高铁通车后，大为改变国内产业生态，直言「有产业就有就业」，因此看好嘉义房市。

「高铁科技城」基地4731坪，楼高地上15层、地下3层，规画户数645户23到36坪的产品，公设有700坪中庭花园、泳池、餐酒馆、剧院等。此外，响应政府的「2040年新售汽车全面电动化」政策，全社区652个车位全部配备电动车位，以及将近700坪大型「城中园」花园，将来完工时，堪称嘉义首座最「绿」造镇社区。

另外，近年积极在南台湾布局推案的壹起飞建设，过去在高雄冈山推出「聚贤汇」系列作品，并已于大立汉神及汉神巨蛋商圈购地，未来将有指标企业总部及指标建案陆续推出。近日也首度跨到屏东市推案，基地位于屏东县民公园旁，推出电梯公寓产品。

壹起飞建设执行长蔡宗叡指出，屏东近年来积极城市转型，规画科学及科技园区，完善医疗设施加上高铁南移及产业进驻，让屏东市房市利多不断。

「壹起飞建设」董事长陈冠霖指出，依据实登揭露，屏东市近3年大楼及电梯华厦及公寓预售屋房价，已从2021年每坪22.8万元，提升到26.9万元，房价涨幅近2成，然而区段相对邻近高雄市仍有不少价差，也让近年来有愈来愈多购屋族跨区置产。

壹起飞建设屏东案属低公设比建筑，室内空间变大，2～4房产品民众买屋等同终生免换屋，并透过住家空间挑高，将整体视野更加通透明亮，每层户数单纯仅2～3户，并规画平面车位。此外，还打出南台湾最强防水10年保固，一次购屋享有建商永续服务。