台中建商掀跨区推案潮

新业建设名誉董事长穆椿松（右）、董事长卓胜隆开心表示，2020年是新业建设丰收的一年。图／新业提供

台中建商2021年掀跨区推案潮！包括嘉磐建设预计台北、台中双城齐发；新业建设今年台中、竹北一口气推出三建案；而乡林建设则首度插旗彰化员林，将推出南彰化轻豪宅产品。

2020年是新业建设丰收的一年，包括台中市单元二「大块森邻」、东区「自由居」、东区园道第一排「筑愿景」三建案顺利完销，总销金额达56亿元，新业因此举办尾牙宴犒赏员工与协力厂商。

新业建设名誉董事长穆椿松在尾牙宴上表示，持续看好房市的表现，2021年预计在台中东区园道第一排、台中14期重划区、新竹竹北推出三个预售案，总销近60亿元；其中，竹北新案是新业在当地的第四个建案，位于竹北县府特区，总销约31亿元，预计今年下半年进场。

此外，嘉磐建设今年预计在台北、台中双城齐发，持续推案，包括台北华山特区的「嘉磐华山雍翠」，以及台中潭子区新案「嘉磐信义」，双建案总销金额约45亿元。

乡林集团董事长赖正镒指出，央行去年底限缩房贷、土地与余屋限贷等接连打房政策，部分建商转向外围新兴区猎地，降低成本，从台中外溢到彰化、南投推案量将会明显增加；此外，受疫情升温影响，部分上班族改以远端视讯居家工作，转往都市外围卫星城市、房价较亲民的低密度区域移居。

因此，乡林去年底继台中潭子区「乡林天韵」完工交屋后，去年11月砸下5.11亿元购入彰化县员林市新生路的1,460坪土地，是乡林首度跨区到台中以南的县市推案，将规划楼高21楼、中小坪数的南彰化轻豪宅产品，可望成为员林市区最高的地标住宅大楼，总销21亿元，预计今年6月后推出。

赖正镒表示，乡林将扩大布局中台湾，除聚焦14期重划区外，横跨南区、南屯区的13期重划区，最快2021下半年就能完成配地，建商早已积极圈地；此外，水湳经贸园区及捷运绿线周边各重划区及成熟商圈，及人口密集的大里15期重划区，都是台中未来5年的地产新秀。