台中巨蛋動工掀推案熱潮 未來建案單價6字頭起跳後市可期

台中巨蛋昨举行开工典礼。图为模拟实景。图／台中市府新闻局提供

台中巨蛋昨（11）日动工，预计2030年完工，未来将成为中台湾重要地标之一。而巨蛋所在的北屯14期荣德段及紧邻的洲际段，不仅土地接连创新高价，更将在今年迎来推案热潮，补涨态势极强，受到市场关注。

业界指出，14期不仅腹地广大，又拥有74号快速道路加持，同时紧邻市区生活圈，自2021年登场后即话题不断，吸引众多建商插旗抢进。尤其有巨蛋、洲际汉神百货加持的洲际段、荣德段，更被视为商业娱乐中心，在重磅利多推升下，价值性浮现，未来价格也将牵动整个中台湾房市。

台中巨蛋小档案

巨蛋所在的荣德段，在上周市府标售抵费地中有亮眼成绩，远雄建设以总价逾6.4亿元得标88地号商五土地，成为标售总价地王，换算单价达百万元，单价、总价均创荣德段的区段新高。

另外，容积率较低的住一之一土地，均价都在60万元以上，若以土地及建筑成本推算，未来推案单价势必从6字头起跳。

荣德段目前仅有舜元「境朗」、丰邑「丰禾」两案推出。区域首案舜元「境朗」，步行至巨蛋仅8分钟，规划38至43坪纯三房产品，颇获自住客群青睐，目前累积23笔实价登录，每坪均价约55万元。

丰邑「丰禾」今年以来有四笔成交，均价逾60万元；其中，21楼总面积60.74坪户以总价3,149万元成交，扣除车位后每坪单价64.1万元。后续磐兴建设与丽明合建案、太子都有推案库存，可望刷新区域行情。

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