高雄汉神巨蛋房价上看5字头 浤圃推大楼新案

施工兴建中的「浤圃巨星」，锁定有意进住汉神巨蛋生活圈的买家。（图：颜瑞田）

去年营收达172.5亿元的汉神巨蛋，可说是人潮和钱潮的聚宝盆，因此，汉神巨蛋生活圈成为建商抢建推案的重镇，但因去化快速，近来案量大减，除了城扬建设的「珈珀丽」，以及去年底动工、尚未销售的天玉集团「鑫巨蛋三期」住宅大楼，浤圃建设兴建中的「浤圃巨星」今年三二九档期登场，由于区域房价已冲上5字头，总销30亿元的「浤圃巨星」，每坪开价48万到55万元，对想要住进巨蛋生活圈的买家招手。

浤圃建设总经理苏姿菁28日表示，台积电高雄厂区设置在楠梓，首座2奈米厂将于2025年量产，第2座2奈米厂正在兴建，随着厂区完工日逼近，高雄城市转型到位，受到重大建设利多拉擡，目前冈山桥头均已出现4字头成交，然而与其卡位郊区宅，不如选购港都百货核心汉神巨蛋商圈，

苏姿菁指出，南台湾百货龙头的汉神巨蛋，2023年营收172.5亿元、年增20.7％，而看好北高雄汉神巨蛋周边商圈消费力，汉神集团将进驻富邦凹子底商场，并打造汉神高雄第3间百货旗舰馆，未来数十年，汉神巨蛋及大顺路周边将成为南台湾百货核心重镇。

她说，从楠梓产业园区，也就是台积电所在地，到汉神巨蛋购物广场，车程约13分钟，但两个生活圈无论消费采买、休闲育乐、文教学区均有极大差别，

看好汉神巨蛋周边房市发展，浤圃机构推出「浤圃巨星」，社区距台积电厂区仅10分钟车程，沿路还会经过近期传出招商成功「左营高铁科技之心公办都更案」，形成社区北侧享有招商成功及台积电建设利多，南侧则有汉神巨蛋及大顺百货商场开发计划。

「浤圃巨星」除了享有汉神巨蛋生活圈的便利机能，基地距离左营高铁站的3铁共站商圈，也只需5分钟车程，地段特性也让建案更具增值潜力。

华晨国际负责人苏永贵指出，位于左营区华夏路、至真路口的「浤圃巨星」，基地面积593.2坪，总销约30亿元，规划21到41坪的2房和3房产品，正式在三二九档期进场，每坪开价48万到55万元。

苏永贵表示，目前无论是高铁左营特定区、或是汉神巨蛋生活圈，大楼房价已上看5字头，过去因销售去化速度快，现阶段在市场销售的建案相对减少，以城扬建设的「珈珀丽」为例，实登价格都是5字头。