龙年明星学区夯！ 北高雄「鑫巨蛋3期」上看5字头

南部建商天玉集团在高雄市左营区推出「鑫巨蛋3期」，瞄准换屋族，主打双学区。（柯宗纬摄）

天玉集团推出「鑫巨蛋3期」住宅大楼，天玉集团执行长黄文柔（右），天玉集团总经理黄劲嘉（左）姊弟出席动土。（柯宗纬摄）

台湾少子化成了国安问题，不过明年是龙年，预估新生人数将有一波成长，明星学区话题受到关注，家长渴望帮孩子抢进总量管制学校窄门。南部建商天玉集团在高雄市左营区推出「鑫巨蛋3期」，瞄准换屋族，主打双学区，让孩子9年一贯从国小读到国中。

「鑫巨蛋3期」近日动土，基地总面积约1020.25坪，位于高雄市左营区曾子路与文水路，基地三面临路，交通邻近国道10 号、左营高铁站，周围生活圈包含高铁商圈及巨蛋商圈。

天玉集团龙腾建设执行长黄文柔指出，该基地于2年以12亿购入；产品规划为3～4房、地上层分别是17层及24层AB两栋、地下层为3层，店面10户、住户131户，合计141户，预计坪数规划为34～59坪锁定换屋族群，采先建后售模式开发。业界推估4年后完工，每坪上看5字头。

黄文柔表示，受少子化影响，越来越多家长更注重孩子的教育环境，更会将学区列为换屋的条件之一，基地正面对左营国中及新光国小，2所学校学区面积破万坪，因此「双学区」成为一大亮点，9年一贯的理念，让孩子可以在熟悉的环境学习成长。

黄文柔提到，近年缺工严重、原物料价格上涨、今年上半年的连续升息、平均地权上路，直到下半年的暂停升息、新青安房贷推出，为寒冷的房市注入一股暖流。