高雄老豪宅区不示弱 房价5年涨50%！「面湖第一排」上看5字头
现在民众愈来愈重视生活环境，尤其高资产的族群更是如此，高雄的澄清湖周边就因为环境清幽、邻近大型医疗院所，让很多高资产族群锁定这里入住，大楼房价更是在5年内上涨50%，面对湖景首排的新建案房价甚至可以到5字头。
▲澄清湖附近大楼房价近年上涨明显，5年涨了50%。（图／记者陈建宇摄）
▲澄清湖环境清幽，吸引不少高资产客层入住。（图／记者陈建宇摄）
对于高资产的族群来说，生活便利性未必是买房子的首选条件，有的时候居住环境比便利性更重要，高雄的澄清湖就是如此。住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，澄清湖过去是高雄知名的旅游景点，近年已经不复过去的荣景，反而成为附近居民休憩的好去处，邻近区域也因为有澄清湖调节，空气、水质都相当不错。
也因为这样，澄清湖周边变成很多高资产客层或退休人士买房的区段，信义房屋凤山文山店一级专员韩采倩表示，包括医生、公司高层、甚至是北部人士，很多都会选择在澄清湖周边置产，当作是度假、休闲住宅。郑启峰则表示，澄清湖周边还有高雄长庚，对于这些年龄较高的层峰人士来说，要就医也非常方便，甚至可以走路过去。
▲从澄清湖车程10分钟内就能到文山特区，有「离尘不离城」的感觉。（图／记者陈建宇摄）
而澄清湖生活圈的主要生活机能位于鸟松区的中正路，沿线有不少店家，但也可以开车到邻近的文山特区，车程10分钟内就能抵达，家乐福、星巴克、麦当劳等一应俱全。郑启峰表示，像这样「离尘不离城」的位置，就相当受到高资产阶级的欢迎。
而澄清湖生活圈的房价也一路上涨，根据实价登录资料，2016年时生活圈的集合式住宅均价每坪14.6万元，但今年已经来到每坪21.94万元，等于5年房价涨了50.2%，涨幅也非常惊人。
▲澄清湖首排的新建案房价大多要4字头起跳，且多为大坪数产品。（图／记者陈建宇摄）
澄清湖生活圈房价大涨，附近新案的带动也有很大的关系，近年附近陆续出现标榜具有湖景的大楼产品，价格也愈来愈高，因此带动整体房价上涨，目前湖景首排的新案就有「景中泱」、「澄清湖1号」等建案，其中「景中泱」规划38户、户户120坪产品，开价每坪50~60万元，除了具有180度的湖景之外，更规划日式的庭园公设，而实价登录也出现每坪54.2万元的高价。「澄清湖1号」则是新进场的产品，规划22户100坪产品，标榜1层1户，开价每坪39~47万元。
▲面湖景的中古大楼房价具支撑，屋龄新一点的甚至有机会到3字头。（图／记者陈建宇摄）
而澄清湖周边的中古屋房价也维持得不错，韩采倩表示，知名度较高的社区如「澄峰」屋龄约12年，因为属于澄清湖首排物件，房价每坪26~30万元，另外如「第一景」、「尊皇」等社区屋龄都超过20年，但房价仍维持在1~2字头之间，具备湖景的物件价格会更高。
▲澄清湖生活圈行情。（图／记者陈建宇制）