台北菁英群聚精品宅！坐拥高绿覆、河岸廊带　大师打造「Legend 63」满足顶标住户

▲汀州路新地标Legend 63，高楼景观尽享怡人绿意。（图／Legend 63提供，下同）

房产中心／综合报导

沉寂一时的台北西南区，近年在危老、都更等计划推行下，让原本就以最高学府台大、师大为中心，拥有异国情怀、人文荟萃的「城南」，如今线上多案齐发，成为在地人口中「很久没这么热闹」的中正区。近日于汀州路上崭新落成的「Legend 63」，就是挟带着地段机能、便捷交通、依傍绿岸优势的建案之一。

建设公司「同丰永」以目前区域内少见的精品格局切入台北市中心地段，礼聘台北顶尖设计团队联手打造，全新落成的岗石建筑，格外抢眼夺目，因此也吸引许多在地区域客赏屋，业务副总林训表示，在已购客和赏屋族群中，台大师生、校友更是占最大多数，符合市中心精致格局的坪数与开价，也让「Legend 63」备受社会菁英青睐。

城南开发史可追溯到日治时期，中正区做为当时的新兴计划区，不仅是当时高级人士的住宅生活圈，加上最高学府的青年学子在此蓬勃发展，长期下来也造就此区无法复刻的文艺氛围。林训补充，此区也坐拥台北最广袤绿带以及亲水河岸景观，「基地座落在辛亥路与汀州路路口的『Legend 63』，面景观的房型望出去，就是环状河岸与绵延的山峦景致，建案亦正对未来台北万坪公园预定地！」

建案所在地于交通方面也具有强大优势，下楼步行3分钟即抵捷运台电大楼站与多条公车路线，热闹的公馆、师大与古亭商圈即在咫尺。开车族也能在最短时间内，从环河快速道路、建国高架、基隆路高架，快速无碍地衔接大台北地区。坐拥丰沛机能与闲适写意生活的中正区，房价比起大安、信义区更是亲民许多。

▲全新落成的「Legend 63」吸引台大校友、菁英族群前来赏屋。

瞄准社会菁英的「Legend 63」，自然聘请精实的豪宅级团队打造。「结构安全一向是建商与住户最在意的设计，此案特别礼聘双结构技师宋治中、张盈智联手把关，建筑结构连续壁深入地下约27米，形成强劲的抓地力，以超越一般建筑安全标准的高规格，让建筑不仅盖的好，也更加安全与安心。」

林训进一步指出，「本案在节能环保上更拥有黄金级绿建筑标章的认证，达到基地保水、节能环保等未来绿能趋势建筑；无论是采用专利节能水泥、台玻6+6+6mm双层中空玻璃，以及日本原装进口的TOSTEM气密窗等，有效隔热并阻挡噪音、户户更采用日本原装进口三菱全热交换机，符合现在对于健康防疫的住宅空间趋势，加上全栋建筑采用3M净水系统……等。林训表示，此案也特别以裸装毛胚交屋，避免因空间修改衍生的废料问题，亦能让有想法的菁英族群自主规划格局、更加符合每个一人对于生活空间的量身订制感。」

「Legend 63」规划地上12楼、地下4楼，全案产品均为30坪上下，全栋40户。现场共有2间实品屋可观赏，在室内设计师的巧手展示下，30坪也可做到舒适的2房，「加上楼高3米6，空间立体感足够，单身贵族、顶客族夫妻与小家庭皆适合入住。」社区公设主要为酒店式门厅与交谊厅、空中花园，公设比33.5%。安全方面，社区出入采卡片感应，楼层控管加上户数单纯更加具有私隐性，户户配有义大利原装进口三合一锁，以多道门禁设计，守护住户安全。

▲规划方正的格局，让约30坪的房型也能有充足采光、开阔的居住氛围。

目前已购客有1/3就是台大学子，林训指出「有些是换屋退休族，想在拥有年轻回忆的台大周边落脚长住。另外也有些望子成龙的青壮年，希望孩子未来在附近求学，上下课往来更为方便。」此案总价约落在3,000～4,000万，车位另计300～350万，「很多客户看好地段、建材、绿建筑设计，来到这里都像进入收藏市场一样，指定要看顶楼。」付款方面更因为目前的低利率环境，更适合资金的运用，无论是心有余裕或是想要趁贷款的优利方式进驻市中心，这一次都是很好的机会点！

▲Legend 63面对台北万坪公园预定地，邻近亦有客家文化主题公园、古亭河滨公园，入主即享便捷交通、生活机能与亲近一草一木的闲适生活。