扯!北市囤房大户坐拥53宅 每户房屋税仅938元
台北市拥房大户名下有53间房,不过根据税捐处资料,他2014年居然只缴不到5万房屋税,平均1间房的税金只要938元!许多民众听了大喊不公平,一间房就要缴4000元的税金,为什么投资客的房屋税比较少?房仲指出,投资客通常买下屋龄超过50年、地段相对较差的房子,也不会住,纯粹等都更大赚一笔。
税捐处资料指出,囤房大户第一名有59间房,平均一间的房屋税要缴3169元,第二名57间房,一间也要约2500元,就连第五名平均单房的房屋税也要3648元,但唯独第三名的大户,名下拥有53间房,总共却只缴4万9717元,平均一间的房屋税是938.05元。
听到不到一千的房屋税,住在汐止的民众直呼,「当然是不合理啊!拜托,我在汐止买那房子只有20几坪,我都缴超过4000元了」;简单的说,房屋税根据房屋评定现值,再乘以适用税率,计算应缴付的税额,其中评定现值高低,和房屋造价、地段率有关,换句话说,房子越新、地段越好,房屋税就得缴得越多。
文山区的老房子为例,虽然房子不值钱,但土地却待价而沽,因附近有捷运、万芳医院,不少投资客瞄准未来发展,早就提前抢进;房仲业者徐佳馨指出,以这类标的而言,投资者最主要是看中土地的价值,预估未来有都更的可能。不过,53间房的大户专买等都更的老房子,连房屋税都省了,在房价高不可攀的年代,这样的税制漏洞,看在一般民众眼中实在很难接受。