囤房大户补税近1亿 名医拥91间房补缴金额曝光

（财政部。图／本报资料照）

国税局对房东大查税，国库进帐近1亿元！财政部14日指出，近期财政部五区国税局针对囤房大户（持有十户以上非自住房屋）完成租赁所得查核，查核总件数为1,734件，总共核定补税案件1,006件，补课9,944万元。

我国自2021年10月起至2022年3月间启动「个人间房屋租赁所得专案查核作业计划」专案查核，首要对象是针对持有非自住房屋十户以上者要求申报租赁所得或说明原因。另国税局近期也同步针对全台持有五户以上非自住房屋的个人房东启动专案查核。

依所得税法规定，个人房东出租所获得的租金收入属于租赁所得，采收入减除成本认列所得。若房东无法逐项列举成本，可适用财政部各年度费用标准，以43％为必要费用，剩下57％收入计入个人综合所得，依个人综所税率计算税负。

然而，民众出租房屋收取租金，如果有漏报租赁所得，国税局将认定为个人过失，依裁罚倍数参考表裁处漏税额0.5倍罚锾，再加上本税即为1.5倍。

经统计，国税局查核总件数为1,734件，总共核定补税案件1,006件，补课9,944万元。

其中最知名案例为中部一位名医手上持有91户房屋且座落于一中商圈，堪称一中商圈超级包租公，国税局也依照专案查核要求其补税，最后补缴212万元所得税款，为目前囤房大户查核专案最大咖。

官员表示，该医生原本收到国税局辅导函后自动补缴2016～2019近四年所得税约10万元，约等于44万元租金，但其中2018、2019还没有租金收入，明显不符常理。

经过国税局实地访查，果然发现该医生名下房屋近年多为满租，明显短漏报租金，后来国税局又找该医生「喝咖啡」，要求说明短漏报情况，最后才补缴202万元税款，合计补税212万元。