中部名医名下91房 被国税局补税212万元

（报税示意图。图／颜谦隆）

中区国税局指出，中部一位名医手上持有91户房屋且座落于一中商圈，堪称一中商圈超级包租公，国税局也依照专案查核要求其补税，最后补缴212万元所得税款，为目前囤房大户查核专案最大咖。

官员表示，该医生原本收到国税局辅导函后自动补缴2016～2019近四年所得税约10万元，约等于44万元租金，但其中2018、2019还没有租金收入，明显不符常理。

经过国税局实地访查，果然发现该医生名下房屋近年多为满租，明显短漏报租金，后来国税局又找该医生「喝咖啡」，要求说明短漏报情况，最后才补缴202万元税款，合计补税212万元。

依所得税法规定，个人租赁所得若无法逐项列举，可适用财政部各年度费用标准，以43％为必要费用，剩下57％才要课税，再依个人综所税率计算税负。

以该位中部名医来说，因诊所收入偏高，每年所得多半约300万元以上，加上租金收入，多半将触及所税率40％门槛（所得净额达453万元以上）。

若按照每年综所税补缴53万元、四年补缴212万元，再依序以综所税率40％、租赁所得费用标准57％估算，可反推出该名医每年租赁收入约232万元，近四年约漏报930万元。