南市府推囤房税 拥6户税率3.6%
台南市议员颖艾达利(右)质询打房政策,财税局长陈柏诚(左)爆出台南市2大房东各拥78户。(程炳璋摄)
台南市在南科关键厂商进驻与扩厂效应下,今年第3季房价持续上涨,买卖移转栋数超越台北市,首度成为六都第一,市府财税局推动囤房税打房,向台南市议会提案修正《台南市房屋税征收率自治条例》,拥有6户以上的非自用住房者,房屋税征收率将提高至3.6%,市府表示,目前全市有2人各拥78户,另有单一公司拥有178户,相当惊人。
根据台南市财税局提案修正的《台南市房屋税征收率自治条例》,未来拥有6户以上的非自用住房者,房屋税征收率将提高至3.6%,5户以下2.4%,3户以下属自住户,维持一般的1.2%税率。
单一法人 查有178户
台南市议员颖艾达利7日在议会上质询表示,台南市提囤房税打房,真正受到影响都是多户持有者,当场询问财税局长陈柏诚,台南市目前拥有最多户的自然人与法人,名下各有多少户。
陈柏诚表示,台南市有2位自然人各坐拥78户,单一法人(公司)拥有178户,针对打房订出的「囤房税」率调整,预计全市将约3万3000名坐拥多屋者受影响,至于税率达3.6%的6户以上大房东占0.08%,约400人。
平均住宅单价涨4.7万
市议员林易莹质询表示,担心这波囤房税会让房东提高房租,将增加的税金转嫁到房客租金上。陈柏诚表示,出租给房客的房屋,不会计入非自住房屋户数,房屋税征收率仅为2%,此举是鼓励多屋者将房屋作有效利用。另外会请消保官稽查是否有房东提高税租,将税金转嫁房客的情事。
台南市第3季房地产交易持续热络,房价涨幅3成7,买卖移转栋数6640栋,超过台北市的6371栋,实价登录的平均住宅单价从12.7万元上升至17.4万元。
台南市长黄伟哲表示,台南因工商发展、关键厂商进驻南科,第3季房地产交易量持续增加,希望房价跟量不要齐扬,最好是量增加,房价不要涨太多。