台南拟课「囤房税」 揪出2大房东各拥78户成「囤屋王」

台南市议员颖艾达利（右）质询打房政策，财税局长陈柏诚（左）爆出台南市2大房东各拥78户。（程炳璋摄）

台南市在南科关键厂商进驻与扩厂效应下，今年第3季房价持续上涨，买卖移转栋数超越台北市，首度成为6都第一，台南市财税局推动囤房税打房，向台南市议会提案修正「台南市房屋税征收率自治条例」，议员意外查出台南市有2人各拥78户，俨然大房东，另有单一公司拥有178户，相当惊人。

根据台南市财税局提案修正的「台南市房屋税征收率自治条例」，未来拥有6户以上的非自用住房者，房屋税征收率将提高至3.6％，5户以下2.4％，3户以下属自住户，维持一般的1.2％税率。

民进党籍台南市议员蔡筱薇质疑台南市打房雷声大雨点小。（蔡筱薇议员服务处提供／程炳璋台南传真）

无党籍台南市议员颖艾达利7日在议会上质询表示，台南市提囤房税打房，真正受到影响都是多户持有者，当场询问财税局长陈柏诚，台南市目前拥有最多户的自然人与法人各是多少？

陈柏诚表示，台南市有2位自然人各自坐拥78户，单一法人（公司）拥有178户，针对打房定出的「囤房税」率调整，预计全市将有6％坐拥多屋者受影响，约3万3000人，税率达3.6％的6户以上大房东，估计仅0.08％，约400人。

时代力量党籍台南市议员林易莹质询表示，担心这波囤房税会让房东提高房租，将增加的税金转嫁到房客租金上。陈柏诚回应，出租给房客的房屋，不会计入非自住房屋户数，房屋税征收率仅为2％，此举是鼓励多屋者将房屋作有效利用。另外会请消保官稽查是否有房东提高税租，将税金转嫁房客的情事。

民进党台南市议员蔡筱薇以营建署最新公布房价指数，台南涨幅为六都第一，砲轰台南市以成为网友口中的「炒房天堂」，房价涨幅比薪资涨幅高出太多，打房却是雷声大雨点小，整体效益令人质疑。

台南市第3季房地产交易持续热络，房价涨幅3成7，买卖移转栋数6640栋，超过台北市的6371栋，实价登录的平均住宅单价从12.7万元上升至17.4万元。

台南市长黄伟哲表示，台南因工商发展、关键厂家进入南科，第3季房地产交易量持续增加，希望房价跟量不要齐扬，最好是量增加，价不要涨太多。