组合屋、弱势员工宿舍 免课囤房税

财政部14日预告，囤房税2.0新增3种样态可以不用计入差别税率。此为示意图。（本报资料照片）

财政部14日预告，囤房税2.0新增3种样态可以不用计入差别税率，为机关团体提供房子给居民或者受灾居民使用，像是提供组合屋给灾区居民使用、产业园区的企业，以提供弱势员工低廉租金宿舍居住，及法人的房子提供包租代管。

囤房税2.0区分自住、非自住，自住全国限制3户、非自住住宅采全国归户，税率从1.5到3.6％，整体调升为2％到4.8％，并且有申报所得的出租屋、公益出租、继承共有、建商2年内的余屋等可适用较低税率。

财政部首波解释，可不适用差别税率的11种样态，包含供住家使用的公有房屋、社会住宅、包租代管、劳工宿舍及附其附设员工餐厅、管委会或者防空避难空间、房屋专供停放车辆使用的停车空间、长照机构宿舍、史迹与文化景观、促参中公共建设、附属设施或附属事业供住家使用房屋、焚毁、坍塌或拆除至不堪居住的地步等，以及财政部留有但书，可以经由财政部核定之后再加入。

近期，在地方政府执行过程当中，提供再排除差别税率的型态的建议，因此财政部依据但书，再新增3种样态，包含机关团体提供灾民所居住的房子、产业园区提供弱势员工住宿的宿舍以及法人的房子包租代管，让非真正有囤房意图的团体、机关，不用面临最高4.8％税率的压力。财政部将预告2个月，预告期至10月14日，生效期限可追溯到今年的7月1日。