在野党不约而同喊课囤房税

立法院本会期是法案会期,在野党团磨拳擦掌,不约而同提出「囤房税」修正案,已成为本会期财经热门法案。不过,据悉,政府高层认为,囤房税对抑制短期炒作效果不大,且受制地方政府,因此,希望优先推动房地合一改革

目前自住的住家用房屋税率是1.2%,其他供住家用房屋税率为1.5%至3.6%,各地方政府得视持有房屋户数订定差别税率。财经官员强调,现行虽有地方政府得视持有房屋户数订定差别税率规定,即所谓「囤房税」机制,但仅台北市宜兰县连江县等少数县市实施差别税率。

有关囤房税,财政部官员表示,仍在研议中,列为行政院健全房地产方案中长期措施,至于何时推出,仍待观察后续房市变动情形而定。

目前在野党团均已提出囤房税修正草案,独缺执政党版本国民党主张提高非自用住宅房屋税率上限,由现行3.6%提高至5%,拥有四户以上要课5%以上囤房税。民众党版本持有六户以上课3.6%至4.8%囤房税。时代力量版本十户以上课6%至10%囤房税。

国民党团表示,目前炒房、囤房乱象层出不穷,一般上班族年轻人难以负担房价,提案调高持有第四户以上房屋税率不得低于5%,并以全国家庭总归户资料认定持有户数,以提高囤房族的房屋持有成本,落实居住正义赋税公平

遏止囤房、抑制不当炒作房价,民众党基于量能课税,取消自住三户优惠,住家用房屋不再区分自住或非自住,改以家户持有全国户数采累进税率课征囤房税。全国仅持有一户供自住降低税率为0.6%至1.2%,持有第二户及第三户税率1.5%至2.4%;持有第四户及第五户税率2.4%至3.6%;持有第六户以上税率3.6%至4.8%。

时代力量版本全国单一自住调降税率为1%;二户、三户税率1.2%;四户、五户税率2.4%至3.6%;六户、七户税率3.6%至4.8%;八户、九户税率4.8%至6%;十户以上6%至10%。另外,对于「非住非营非用」的囤房行为,认为不仅助长不动产炒作、更导致社会资源浪费,调高税率为5%至8%。