囤房税闯关税率最高10％ 朝野论战

立法院财政委员会周四将审议《房屋税条例修正草案》，也就是「囤房税」，朝野立委与党团皆有提出版本税率甚至最高达10％。图为房仲业者向客人介绍房屋。（本报资料照片）

房地合一2.0才刚三读通过，预计7月1日实施，紧接着周四（29日）立法院财政委员会将审议《房屋税条例修正草案》，也就是「囤房税」，朝野立委与党团皆有提出版本税率甚至最高达10％，以目前财政部采「中长期研议」态度，预期将掀起朝野论战。

蓝营立委认为，如果只实施房地合一税2.0，却不调整囤房税，仅只有短期效果，对于抑制高房价、打炒房仅做「半套」。

财委会审议囤房税修正草案，除了行政院外，朝野立委加上各党团皆有提出版本，国民党立委包含曾铭宗、赖士葆、李贵敏、杨琼璎皆提出版本，以赖士葆版本最为严格，拟改全国总归户采差别税率，虽然1户之内采取税率0.8％到1.2％较现行宽松之外，但2户以上都采取差别税率，例如2~3户税率1.2％至3％、4~5户税率3％至4％、6~9户4％至6％、拥有10户以上的税率可以高达8％，且房屋标准单价从现行3年评定一次，缩短为2年评定一次。

民进党立委则只有郭国文提出版本，其自住或公益出租的税率可以较为便宜仅1％；但是其他供住家用者，则提高门槛，税率从2％起算，最高达4.8％。

党团部分时代力量、民众党也各推出版本，时代力量版本相当严格，除单一自住税率1％、其他供自住或公益出租税率1.2％，非供自住且非公益出租人出租房屋，以全国为范围计算户数，并采累进税率课征囤房税，其中10户以上适用税率最高达到10％。此外，非住家用房屋如果空置，税率也高达5％~8％。

民众党的版本则是房屋所有权人、配偶及未成年子女仅持有1户，或者公益出租才可以采行0.6％至1.2％；否则其他住家用房屋也是采取累进差别税率，持有6户以上的税率最高4.8％。

财政部官员认为，立委与党团提出的部分版本课征方式过于复杂，可能会造成未来稽征上的困难，所以还是希望向立委沟通，不要过于仓促通过囤房税。