防租霸上门 房东可遵循「比基拟」原则
「租霸港妹」曾丽云、邱晓彤大闹台湾近两个月后被捕，台湾房屋建议，包租公、包租婆们可遵循「比」较周边行情、「基」本义务履行、「拟」定完整租约的「比基拟」原则，有助避免租霸上门。
想避免租霸事件上演，台湾房屋智库研究员洪佩君表示，在租金方面，房东应多比较周边行情，只要开价不要与区域行情落差太大，依照区域主力族群调整设施，空置机率就会降低很多。
洪佩君指出，房东要维持基本义务的履行，例如设施修缮、公共区域清洁，一方面可展现负责任的态度，增加信任感，二方面也可借此与房客互动，免得纠纷产生之后，才发现对房客一无所知。
洪佩君说，房东必须拟定完整租约，除了市面上的定型化契约之外，也要注明清楚所有细节，包括修缮分工、提前解约的但书等客制化条款，最后送请法院公证处公证，未来若不幸遇到租霸，也能为自己多一份保障。