房客爱租捷运末端站 「淡水站」投报率4.4％诱人
▲淡水房价低，租金更亲民，租金投报率达4.4%，但要多衡量房屋「空置期」。(图／资料照)
五至七月是毕业生的求职旺季，随着社会新鲜人「逐工作而居」，租屋市场板块移动也引起房东们的注意，根据好房网调查，台北市的松山区、内湖区及中正区的出租物件至少都成长20%以上，其中又以捷运沿线周边住宅最好租；再看新北市部份，除了新店区的独立套房每坪要价1009元以外，土城区及新庄区的独立套房分别只要807、811元，雅房更是落在每坪650元左右，依交通位置及租金水准衡量，跃升为网友心目中「俗搁大碗」的理想住处。
好房网发现，近期有不少外宿族在沈重的经济压力下，选择往郊区移动，沿着捷运线找房子，「轻移居」现象逐渐成形，其中捷运末端站因相较其他站点租金更为便宜，近期更涌现一股租屋热潮，根据好房网统计，捷运各线末端站周边出租住宅，和去年相较，竟分别有4~23%的租屋需求成长，其中「淡水站」高达投报率4.4%吸睛，而「南势角站」也以租屋需求年增23%夺冠，成为网友热搜成长最多的捷运末端站点。
由于租屋族爱找便宜屋，「淡水站」每坪租金仅604元，相当符合预算有限的租客，且当地房价相对低廉，换算成投资报酬率可达4.4%，十分诱人，但好房网表示，淡水距离台北车站起码花上35分钟，再转车到公司，粗估上班族每天通勤往返，至少得花上二个小时，致使不少租屋族，住到淡水不久后，又习惯性的搬回市区找房子，有鉴于此，好房网建议，想当个稳定收租的包租公，事先可得多衡量房屋「空置期」的可能性。
根据好房网观察，捷运各线末端站的租屋市况发现，若以台北车站为中心，计算捷运末端站抵达车站的时间，以中和「南势角站」的14分钟最快速，便捷的交通与绝佳的地理位置，创下该站周遭租屋需求点阅量一年飙升23%，成为网友热搜大站。
其次，具备多项房市题材的南港也备受注目，随着捷运通车发酵，「南港站」租屋需求点阅成长年增21%，后势可期，而在网友心目中理想住处第三名，则是位在新庄的「辅大站」周边，租屋需求年成长18%，持续升温中。
好房网建议，有租屋需求的年轻族群，在寻找住处时，除了考量通勤路程以外，外部环境也不可忽视，宜避免承租周围环境复杂的房子(例网咖、撞球间等)，才能够住得安心又舒适。