新北囤房税本周送审 非自住税率最高3.6％

新北市政会议今通过《新北市房屋税征收率自治条例》修正草案。（叶德正摄）

房价居高不下，新北市推动囤房税，市政会议今通过《新北市房屋税征收率自治条例》修正草案，自住房屋税维持1.2％，非自住房屋采差别税率，１户为1.5％、2户2.4％，3户以上最高3.6％，以一般新屋8000元房屋税计算，调高后房屋税最高可达1万9200元，但若是公益性房屋、包租代管、劳工宿舍则采单一税率1.5％课征。

新北市曾在2018年曾推动囤房税，当时修正为2.4％，并经过议会审议，不过实行1年后，被议会提案修正改回1.5％，为落实居住正义，新北市依中央规定，采取差别税率，2022年再送自治条例，但议会未审竣完毕即改选，市府今年重新修正再送。

新北市财政局指出，新北市总计约有140万名屋主，自住使用房屋不受影响维持原本1.2％税率，而非自住房屋采差别税率，1户税率为1.5％、2户2.4％，3户以上最高3.6％，受影响屋主约2.6万人，约占1.7％。

房屋税会根据标准单价、建材与地段不同，现今房屋税平均落在8000到9000元左右，经调整后平均房屋税会到1万5000到1万6000元，若是从1.5％变3.6％，8000会变19200元。

本次自治条例重送，也针对建商部分修正，原本根据持有年限给予不同课税标准，这次改为只要超过2年合理销售期，就会回归最高税率3.6％，希望建商尽速释出房屋。

在继承房屋且共同公有部分，考量亲属间处分困难，恐耗费多年，且认为「继承属于被动」，这类房屋不会纳入户数计算，但若继承者单纯只有1人，仍会被算入。

自治条例为鼓励多屋者将空屋释出租屋市场，还有公益性房屋部分，包括劳工宿舍、社会住宅与包租代管等，也维持1.5％房屋税率，新北预估可增加税收5亿元左右。全案本周将送议会审议。