非自住囤房税率修为2％～4.8％ 采全国总归户3户以内为自住

据了解，自住房屋定义，维持现行规定，限三户，税率1.2％，限本人、配偶及未成年子女三户内可登记为自住，超过三户以上第四户起则属非自住房屋，必须依新修正后的囤房税课税，税率2％~4.8％，希望强化差别税率的效果。

知情官员说，房屋税也将改采全国归户，房屋跨县市者，自行选择申报县市。房屋税仍为地方税，但过去条例上写地方政府「得」依中央订定税率去订定，这次将修法改成「应」，地方政府没有不订定差别税率的权利。

财政部去年与地方政府积极推动房屋税负合理化，桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市和屏东县等7个地方政府修正房屋税征收自治条例，自去年7月1日起就辖内非自住住家用房屋，采行差别税率课征房屋税，税率介于1.5~3.6％间。加上新北市、澎湖县、台东县将陆续跟进推动囤房税，共有10县市跟进提高囤房税。

据悉，因仍有多数县市未跟进，对打击投机囤房效果力道稍嫌不足，因此，行政院决定再加大一些力道，由中央调高囤房税的上、下限税率。