政院明拍板囤房税2.0方案 拟提高税率并采「全国归户制」

台湾房价居高不下，许多人买房超犹豫。（示意图／shutterstock）

政府近期祭出多项打炒房措施，根据行政院会公开议程，明日将通过财政部「房屋税差别税率2.0方案」，据悉，未来囤房税将从「县市归户」改采「全国归户」，而现行最高3.6％的囤房税率也将提告，确切幅度尚待院会确定，预计明年实施。

依据房屋税条例，房屋税依房屋现值乘以税率课征，现行针对个人自住房屋3户以内，可享优惠税率1.2％，若超过自住户数，则由地方政府决定是否采取差别税率，税率最低1.5％、最高3.6％，此被外界俗称为「囤房税」。

根据统计，当前台北市、宜兰县、连江县、桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏东县10县市已开征囤房税。

根据行政院议程，明日将有「健全房市措施」报告，国发会将陈报「健全房地产市场方案成果」，财政部将陈报「房屋税差别税率2.0方案」。

据悉，在青年首购房贷族释放利多部分，明日有望通过新版青年安心成家购屋贷款，贷款额度拉高到1000万，贷款期限拉长至40年、贷款利率加码补贴1码，即一段式机动利率下杀至1.775％，比原行库吸收半码后的2.025％方案更低，可望8月上路。

另外，明日也有望将囤房税从原先的「县市归户」改采「全国归户」，若民众跨县市囤房将被课税，而税率部分有望调高，意即比现有3.6％更高，只是最终幅度尚待调整，朝明年实施方向前进。