战神提「囤房税」修法 却遭泄有漏洞可钻「反而课不到有钱人」
▲时代力量立委黄国昌，针对「囤房税」修法提出4项建议。（图／记者张菱育摄）
台湾不动产长期有「三高」现象，房价高、空屋率高、自有率高等，为了落实居住正义，时代力量立委黄国昌拟推动「囤房税」修法。但是学者认为，这样的修法内容是「瞎子摸象」，毕竟全台拥有4间房屋以上的民众仅占1%，且拥有3户「帝宝」或是1户「陶朱隐园」的有钱人，反而不用被课税，政府应该提出适当的配套措施。
黄国昌建议，第一，全国仅持有1户自住房屋者，税率从1.2%，调降至1%；第二，房屋税条例应明定自住房屋的标准及户数；第三，提高非自住房屋法定税率下限并明定多屋族差别税率；第四，非自住房屋出租者适用较低税率，未出租者依照持有户数适用差别税率。
若调整囤房税，对于中古屋市场来说，有怎样的影响？全国不动产董事长叶春智认为，「市场上大量房屋释出，对业者来说不一定不好，毕竟如果房屋买卖流通活络，对于健全整体房地产市场，有正面帮助。」此外，他也建议，房地合一税的最高税率45%应该调降，毕竟不动产已有课征土增税、房屋税了。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，此次提出的囤房税修法，只是「瞎子摸象」，台湾民众拥有1间房子的占60%，但是拥有4间房子的占比可能仅1%，他举例，若是一般民众拥有5间小套房收租，就会被课征囤房税，但是如果拥有3户「帝宝」或是1户「陶朱隐园」的有钱人，反而不用被课税，这样就公平了吗？
▲章定煊认为，囤房税如果遇到只买1户「陶朱隐园」的有钱人，就失效用。（图／记者汤兴汉摄）
章定煊认为，提出囤房税的想法不错，但是技术上来说，执行时会有许多漏洞，如果是采用「归户」来计算持有房屋数量，也有可能发生家庭采用「假离婚」的方式钻漏洞，先生带着一名子女持有3间房、太太带着另一名子女持有另外3间房，因此，政府应该想好配套措施，且针对非自住房屋提高税赋，不用等到多间囤房时才要课税。
前大高雄不动产开发商业同业公会理事长、欧美建设机构董事长卓永富表示，现行的房地产税制已经有地价税、房屋税、房地合一税等，再多1个囤房税他认为是叠床架屋多此一举，尤其自从房地合一税实施之后，投资客几乎消声匿迹，若只是举着居住正义的大旗但进行不必要的课税，反而会打击购屋者的信心，他不理解为何有立委要提出这样的法案。