台北、台中早餐预算差不多 同买20坪小宅 台中500万就可圆梦
▲在台中不吃早餐63年，才能存下台中购屋头期款。（图／记者张菱育摄）
「不吃早餐63年，才能在台中存到150万元的头期款！」若以台中一般早餐店的汉堡蛋加大杯冰奶茶，大约是65元来看，购买总价500万元的新大楼，大约要不吃早餐63年，才能存到购屋头期款。但是对比台北的房价，台中房价可说是便宜多了，早餐价格差不多，但是台中房价却仅是台北的3分之1，台中购屋好幸福！
根据大台中房市交易平台7月份大台中房市统计，屋龄2年内的大楼成交均价约每坪25万元。若以台中20坪的2年内新住宅大楼来看，总价预算约500万元；而台中早餐店的汉堡蛋加大杯冰奶茶，平均每份大约65元，用购屋预算来换算，也就是少吃7.7万份早餐，就可以在台中地区买下新成屋大楼。
另外，若以头期款准备3成来看，总价500万元的住宅大约要准备150万元的头期款，再换算台中的早餐店的汉堡蛋加大杯冰奶茶65元，150万元大约可买23076份早餐，也就是要不吃早餐63年，才能存下购屋头期款。
根据《屋比房屋比价平台》最新统计，北市20坪新建小宅，平均总价约1526万元，对比台中的新宅只要500万元，也就是说，台中仅花3分之1价格，就可以享受与台北相同的居住空间。
统计实价登录资料，新大楼交易当中，今年4月大里区以「涂城京钻」、「君大院」交易为主，成交价每坪约18.1~25.5万元；北屯区则有「宏台松筑」交屋，成交价每坪22.2~28.5万元；南屯区为「国雄文心森林」交易，成交价每坪25.4~31.5万元。
正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵分析，若购屋预算在500万元左右，可购买的新成屋，以太平区及新光区段征收区较有机会，但仅能购买没有车位的1+1房。而台中的首购区集中在太平、大里、乌日等区，新成屋房价约2字头，随着土地取得成本越来越高，像是南屯、西屯区目前房价成交每坪约25~26万元，但也将朝着3字头迈进，未来台中1字头房价恐不再复见。
▲台中早餐店的汉堡蛋加大杯冰奶茶约65元。（图／记者张菱育摄）
▲在台中要不吃63年的早餐，才能存下购屋头期款。（图／记者张菱育摄）